建筑專業(yè)-設(shè)計理念與技術(shù)策略

本項目位于北京市朝陽區(qū)國家奧林匹克體育中心南側(cè)，奧體文化商務(wù)園區(qū)內(nèi)OS-11及OS-12地塊。規(guī)劃總用地面積5.94公頃，地上地下總建筑面積約33萬平方米。本項目2022年冬奧會及冬殘奧會期間為運動員公寓及配套服務(wù)用房，賽后為北京市高端人才公租房，建筑高度60米（最高）。

本項目整體規(guī)劃為對稱布局，形成規(guī)整的空間形態(tài)，呈現(xiàn)現(xiàn)代合院大氣穩(wěn)重的氣質(zhì)。

利用立面的風(fēng)格變化，將整個園區(qū)分為三種組團類型。 中心綠地廣場采用中國傳統(tǒng)的冰嬉圖意向，在院落的核心空間打造適應(yīng)多種運動的共享空間。每個地塊的東西兩側(cè)建筑首層及二層局部架空，將城市空間引入本項目的公共空間，形成線性開放空間，為城市退讓出一片活力共享空間。建筑形體做了圓角處理，改善了方正形體帶來的拘謹(jǐn)，更加自由靈動，對城市空間更友好。立面多采用淺色石材、深灰色金屬以及具有紋路的彩釉玻璃等材質(zhì)形成雅致的黑白灰色調(diào)，凸顯出中國傳統(tǒng)的書畫意境。屋頂為開放公共空間，通過種植景觀豐富活動空間，改善局部氣候，為城市提供綠色生態(tài)的第五立面，同時屋頂設(shè)置太陽能板實現(xiàn)清潔能源的利用。本項目戶型規(guī)整，南北通透，動靜分區(qū)，功能齊備。獨立電梯入戶，增強儀式感。通過裝配式鋼結(jié)構(gòu)實現(xiàn)戶內(nèi)無柱或少柱的靈活空間。增設(shè)無障礙設(shè)施的條件預(yù)留，打造全齡化住宅。以“社區(qū)健康化”為設(shè)計理念，以人的全周期需求為導(dǎo)向，依托大數(shù)據(jù)，打造可進(jìn)化、有感知的、交互式開放智慧社區(qū)。

設(shè)計概念源自傳統(tǒng)的院落形制，通過圍合和開放的變化，形成私密與共享巧妙結(jié)合的院落居住空間。通過打造三軸，兩環(huán)，多界面的豐富格局，呈現(xiàn)現(xiàn)代合院大氣穩(wěn)重的空間氣質(zhì)。利用立面的風(fēng)格變化，將整個園區(qū)分為三種組團類型，其中中間四棟樓為一個組團類型，四棟樓外圈形成一個環(huán)裝組團類型，其他角部為一種組團類型。中心綠地廣場采用冰嬉圖意向，在院落的核心空間打造適應(yīng)多種運動的共享空間。每個地塊的東西兩側(cè)建筑首層及二層局部架空，將城市空間引入本項目的公共空間，形成線性開放空間，為城市退讓出一片活力共享空間。同時架空的住宅建筑更顯輕盈。

秉承綠色辦奧理念，在設(shè)計上引入了“健康建筑”WELL金級認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，采用多級水質(zhì)凈化裝置，過濾微生物及余氯，高效去除水中微生物、農(nóng)殘、重金屬等，為居住者提供干凈的生活用水和直飲水。在建材的選用上，選擇健康的建筑材料以及裝修裝飾材料，打造安全健康的人居環(huán)境。踐行綠色辦奧理念，竭力打造低碳建筑。其居住區(qū)在按照健康建筑進(jìn)行設(shè)計建造的同時，全部通過綠色建筑三星級認(rèn)證，還選取能耗較高的綜合診所，按照德國被動房建筑標(biāo)準(zhǔn)及我國超低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造。賽時還開發(fā)建設(shè)了無障礙智慧服務(wù)平臺，殘奧運動員可通過手機APP進(jìn)行村內(nèi)無障礙路線導(dǎo)航。查看無障礙設(shè)施使用狀況并進(jìn)行預(yù)約?？头績?nèi)，還可通過手機APP或智能控制面板實現(xiàn)對燈具、空調(diào)、窗簾的控制。